بدون هزار 310الفقراء يدفعون أكثر

بدون هزار 310الفقراء يدفعون أكثر
كتبهاmohamedabdalalim محمدعبدالعليم ، في 25 مارس 2009 الساعة: 11:28 ص

بدون هزار 310
=========
الفقراء يدفعون أكثر
==============
بقلم : محمد عبد العليم
————————–
كان هناك فرقا بين سكان الزمالك وبولاق ..قبل أن يختلط الحابل بالنابل ..فالزمالك يسكنها الأثرياء من علية القوم ، وبولاق يقطنها الفقراء المتطلعون للانضمام إلى الطبقة الاجتماعية الأرقى والحالمون بالسكن الراقي بالضفة الأخرى للنيل
دخول الفقراء المتدنية منعتهم من السكن بالأحياء الراقية المشابهة لأحياء أوروبا ..فاضطروا للمكوث في عشوائياتهم او السكن بأطراف الأحياء النظيفة وبالقرب منها إلى أن وثب بعضهم إلى مصاف الأثرياء
المتحولون من الفقراء للثراء لا يدفعون شيئا يذكر كقيمة ايجارية للسكن لاسيما في المباني القديمة بالإحياء المميزة على مستوى مصر..بينما الفقراء يدفعون اكثر واكبر مما يملكون من اجل الحصول على حق السكن بغرفة فوق او أسفل تل المقطم ..فقيمة إيجار حجرة متواضعة جدا في بولاق او كفر طهرمس أو عزبة القرود أو عزبة الصفيح أو الدويقة أو منشية ناصر أكبر وأزيد بكثير جدا من القيمة الايجارية لشقة في الزمالك أو مصر الجديدة أو بمناطق وسط القاهرة الخديوية التي لم يتكرر بناء نظيرها
العقارات الفخمة الضخمة القديمة رغم روعتها وجمالها واتساع حجراتها وارتفاع جدرانها قيمتها الايجارية منخفضة جدا وسكانها معظمهم أثرياء ..
تصور شقة مكونة من 9 غرف إيجارها الشهري لا يكفي لشراء طبقا من الكشري أو الفول
أصحاب تلك العقارات أهملوها وتركوها دون صيانة ففقد معظمها الكثير من المتانة ..انتظارا ليوم سقوطها ..فمن الجنون ان يصلح مالك عمارته القديمة في شارع سليمان باشا أو عماد الدين أو 26يوليو ومجموع مايحصل عليه من السكان لا يكفي لشراء شكارة اسمنت أو سيخ حديد
سقوط لمبنى فوق رؤوس السكان أصبح حلما لملاك المساكن القديمة ولذا ستفقد مصر الكثير من ثروتها العقارية لتوقف الصيانة المعمارية
البعض يرى ن ملاك العقارات القديمة حصلوا على مادفعوه في بناء عماراتهم ولا مبرر لزيادة القيمة الإيجارية .
التاكسي القديم المتهالك رفع جرته ولم تنقص مليما عن أجرة استخدام التاكسي الجديد
رغم ارتفاع الأسعار المستمر الشيء الوحيد الذي نجحت الحكومات المتتالية في تخفيضه هو إيجار بعض المساكن الأهلية أما مساكن الحكومة فتواصل الارتفاع
============
كلام هزار
=========
قال لي : لماذا لا يرتفع إيجار المساكن القديمة مثل الجديدة ؟

قلت له: لأن الإيجار الذي يحصل عليه الملاك منذ عصر السحتوت وقوة السحتوت حاليا تساوي أكثر من ألف جنيه ..والسحتوت واحد على عشرة من المليم ..فاحسب الإيجار بالسحتوت أفضل